Wykazu nieruchomości Skarbu Państwa przeznaczonej do oddania w użytkowanie wieczyste wraz ze sprzedażą fragmentu ogrodzenia.

Sandomierz, 2026-02-12

GN.6840.1.6.2024

Wykaz nieruchomości Skarbu Państwa

przeznaczonej  do oddania w użytkowanie wieczyste wraz ze sprzedażą fragmentu ogrodzenia.

Działając na podstawie art. 35 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), Starosta Sandomierski podaje do publicznej wiadomości , że przeznacza do zbycia poprzez oddanie w użytkowanie wieczyste w trybie przetargu ustnego  nieograniczonego, na okres 99 lat, nieruchomość Skarbu Państwa:

-  położoną w Sandomierzu w obrębie 0002 Sandomierz Mokoszyn, oznaczoną  w ewidencji gruntów i budynków działką ewidencyjną nr 155/74  o powierzchni 0,0048 ha, wraz ze sprzedażą prawa własności zlokalizowanego na niej fragmentu ogrodzenia, dla której Sąd Rejonowy w Sandomierzu prowadzi księgę wieczystą KI1S/0008708/0.

Nieruchomość  jest obecnie oddana w trwały zarząd Zespołowi  Szkół Centrum Kształcenia Rolniczego im. Ziemi Sandomierskiej w Sandomierzu –Mokoszynie, Starosta Sandomierski wszczął postępowanie administracyjne w sprawie wygaszenia w/w prawa.

Nieruchomość jest wolna od innych obciążeń i roszczeń osób trzecich.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego  osiedla Mokoszyn i terenów przyległych w Sandomierzu, zatwierdzony Uchwałą Nr XXXII/80/2005 r. Rady Miasta Sandomierza z dnia 28 grudnia 2005 r., w/w nieruchomość znajduje się w terenach oznaczonych symbolami UO.4, UO.2 – tereny usług oświaty, KL- droga klasy L lokalna, ZP – teren zieleni parkowej. Zgodnie z jego częścią graficzną, nieruchomość znajduje się na obszarze UO – tereny Zespołu Szkół Rolniczych w Mokoszynie oraz Ośrodka Doradztwa Rolniczego, dla którego uzbrojenie w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną przewidziano z istniejącej lub projektowanej sieci elektroenergetycznej niskiego i średniego napięcia – napowietrznie lub kablami, a na terenie pierwotnej działki 155/33 przewidziano lokalizację stacji transformatorowej SN/nN.

Zbycie przedmiotowej nieruchomości poprzez oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat, następuje w ramach realizacji celu publicznego, o którym mowa w art. 6 pkt 2) ustawy o gospodarce nieruchomościami, tj.  z przeznaczeniem pod budowę i utrzymywanie  urządzeń służących do przesyłania lub dystrybucji energii elektrycznej – stacji transformatorowej.

Termin zagospodarowania nieruchomości – 10 lat od dnia podpisania umowy o oddaniu nieruchomości w użytkowanie wieczyste i przeniesienia własności budynku.

Cena nieruchomości odpowiada jej wartości rynkowej,  została ona  określona przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym z dnia  10 listopada 2025 r. na kwotę  9 758,00 zł (słownie: dziewięć tysięcy siedemset pięćdziesiąt osiem złotych), w tym:

- wartość gruntu: 5 667,00 zł,

- wartość fragmentu ogrodzenia: 4 091,00 zł.

Przetarg  będzie przeprowadzony  łącznie za grunt i fragment ogrodzenia. Cena osiągnięta w przetargu będzie podstawą do ustalenia ceny za fragment ogrodzenia  i ceny za grunt,  z zachowaniem proporcji wynikających z ceny wywoławczej.  

Cena sprzedaży fragmentu ogrodzenia jest zwolniona od podatku od towarów i usług konsumpcyjnych VAT, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775), będzie płatna jednorazowo  nie później niż do dnia zawarcia umowy o oddanie tej nieruchomości w użytkowanie wieczyste 

Nabywca będzie zobowiązany do wpłacenia pierwszej opłaty z tytułu oddania nieruchomości gruntowej w wieczyste użytkowanie w wysokości  25% ceny nieruchomości gruntowej ustalonej w wyniku  przetargu.  Do pierwszej opłaty doliczony zostanie podatek  od towarów i usług konsumpcyjnych VAT w obowiązującej stawce (23%), zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.  Pierwsza opłata będzie podlegać zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy o oddanie tej nieruchomości w użytkowanie wieczyste.

Roczna opłata z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zostanie ustalona na podstawie przepisu art. 72 ust. 3 pkt 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, według stawki  1 % od ceny nieruchomości gruntowej ustalonej w drodze przetargu. Do opłat rocznych zostanie doliczony podatek VAT według obowiązującej stawki procentowej. Opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok.  Opłaty rocznej nie pobiera się za rok , w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego. Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości gruntowej ulegnie zmianie, przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej od wartości gruntu określonej na dzień aktualizacji.

Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w terminie 6 tygodni od dnia wywieszenia niniejszego wykazu, mogą złożyć stosowny wniosek.

Niniejszy wykaz nieruchomości przeznaczonych do oddania w użytkowanie wieczyste z równoczesną sprzedażą fragmentu ogrodzenia, zostanie wywieszony na okres 21 dni na tablicy ogłoszeń w siedzibie Starostwa Powiatowego w Sandomierzu, a także zamieszczony  na stronie internetowej  i w Biuletynie Informacji Publicznej tut. Starostwa oraz przekazany Wojewodzie Świętokrzyskiemu, celem zamieszczenia przez okres 21 dni na stronie podmiotowej Wojewody Świętokrzyskiego w Biuletynie Informacji Publicznej.

Szczegółowych  informacji udziela Referat Nieruchomości Wydziału Geodezji, Kartografii i Katastru Starostwa Powiatowego w Sandomierzu (pokój 205, tel. 15 644 10 10 wewn. 364).